Investiční nemovitosti, během 5 let z vložených 350 000 Kč výdělek 1 700 000 Kč

Při seznámení

Veškeré finance na spořícím účtu, měsíční platby do penzijního a stavebního spoření.

Řešení 

V roce 2017 nákup investičního bytu na Kladně za 1 150 000 Kč na hypotéku s úrokem 1,99%. Bylo použito celkem 350 000 Kč vlastních zdrojů, 200 000 do úvěru a 150 000 Kč na rekonstrukci. Zajištěný servis s rekonstrukcí a vyhledání nájemníka. Rozdíl v nájemném po odečtení nákladů za hypotéku byl 4 500 Kč každý měsíc čistého, které Vlastimil investoval do fondů, ze kterých měl být úvěr předčasně splacen. 

V lednu 2022 prodej nemovitosti za 2 700 000 Kč, splacení hypotéky 800 000 Kč a zaplacení daně 200 000 Kč a čistý výdělek 1 700 000 Kč uložený na garantovaný 6% úrok, kdy Vlastimilovi chodí každý rok na úrocích 102 000 Kč na běžný účet a ještě k tomu má finanční rezervu skoro 2 mil Kč už teď na důchod.